Observatoire Matera · Édition 2026
Comment se prennent
les décisions en assemblée générale ?
L'assemblée générale est le cœur démocratique de la copropriété. Nous avons analysé 70 490 AG réelles tenues entre 2021 et 2025 dans les copropriétés que nous gérons. Participation, décisions votées, passage au numérique : voici ce que révèlent les chiffres, département par département.
La carte interactive
La copropriété passe au numérique
Chaque département est coloré selon la part des AG tenues en visioconférence. Cliquez pour le détail : taux de visio, nombre d'AG analysées, résolutions par AG et taux d'adoption. Le clivage est net entre grandes métropoles et zones rurales.
Survolez pour un aperçu, cliquez pour le détail. Les départements grisés comptent trop peu d'AG (<50) pour un chiffre fiable.
L'évolution
Bientôt une AG sur deux à distance
Part des AG tenues en visioconférence en France, de 2021 à 2025. Le vote à distance est passé de 42 % à près de 50 % en cinq ans — et talonne désormais le présentiel.
Échelle resserrée (38–52 %) pour mieux visualiser l'évolution. Part des AG en visio parmi les AG en présentiel ou en visio ; le vote par correspondance seul, marginal, est exclu.
Les décisions
Que vote une assemblée générale ?
Une AG de copropriété, ce n'est pas une chambre d'enregistrement : en moyenne près de 16 résolutions y sont mises au vote, et 84 % sont adoptées. La copropriété décide bien plus qu'elle ne bloque.
résolutions votées par AG
Travaux, budget, contrats, mandats… Chaque assemblée tranche en moyenne près de 16 sujets. Dans les grandes copropriétés urbaines, ce chiffre grimpe à 20.
de résolutions adoptées
Contre l'image de l'AG qui s'enlise, la grande majorité des points inscrits à l'ordre du jour sont votés favorablement par les copropriétaires.
de participation moyenne
Plus d'une voix sur deux (présente ou représentée) s'exprime en AG, un taux de participation que beaucoup d'élections envieraient.
Plus la métropole est grande, plus l'AG est dense
Nombre moyen de résolutions votées par AG, quelques départements repères (2021-2025).
Le classement
Où vote-t-on le plus à distance ?
Départements classés par part d'AG en visioconférence, parmi ceux où notre échantillon est suffisant (≥150 AG). Le Nord et les grandes métropoles adoptent massivement le vote à distance ; l'Ouest et l'Est y restent plus attachés au présentiel.
| # | Département | AG | % visio |
|---|---|---|---|
| 1 | Marne | 243 | 62 % |
| 2 | Nord | 1 819 | 57 % |
| 3 | Charente-Maritime | 200 | 55 % |
| 4 | Gironde | 1 204 | 54 % |
| 5 | Seine-Maritime | 485 | 54 % |
| 6 | Paris | 4 545 | 54 % |
| 7 | Hérault | 774 | 53 % |
| 8 | Pas-de-Calais | 296 | 52 % |
| 9 | Hauts-de-Seine | 5 695 | 52 % |
| 10 | Oise | 426 | 51 % |
| # | Département | AG | % visio |
|---|---|---|---|
| 1 | Côtes-d'Armor | 232 | 23 % |
| 2 | Haute-Saône | 178 | 25 % |
| 3 | Haut-Rhin | 372 | 36 % |
| 4 | Doubs | 330 | 36 % |
| 5 | Isère | 897 | 37 % |
| 6 | Drôme | 151 | 37 % |
| 7 | Bas-Rhin | 698 | 37 % |
| 8 | Gard | 301 | 38 % |
| 9 | Savoie | 840 | 38 % |
| 10 | Alpes-Maritimes | 1 227 | 39 % |
Méthodologie & sources
Des assemblées réelles, mesurées, assumées
Comment c'est calculé
- Source : les assemblées générales réelles des copropriétés gérées par Matera en France, agrégées et anonymisées.
- Périmètre : 70 490 AG réelles avec procès-verbal finalisé, tenues entre 2021 et 2025.
- Indicateur cartographié : la part des AG tenues en visioconférence, parmi les AG en présentiel ou en visio (le vote par correspondance seul, marginal ~4 %, est exclu du ratio).
- La participation, le nombre de résolutions et le taux d'adoption sont issus des mêmes AG.
Données Matera · parc France
Limites à garder en tête
- Le parc Matera (gestion coopérative, 100 % en ligne) est digital-first : le taux de visio y est structurellement plus élevé que la moyenne nationale des copropriétés. Ces chiffres décrivent « la copro qui se modernise », pas l'ensemble du parc français.
- Seuls les 72 départements comptant au moins 50 AG sont colorés ; le classement retient ceux d'au moins 150 AG. Les autres sont grisés.
- Le taux de participation n'est fiable qu'au niveau national ; il n'est pas publié par département.
- Données des exercices 2021 à 2025, extraites en juillet 2026.
Questions fréquentes
Assemblées générales : ce qu'il faut retenir
Quelle part des assemblées générales de copropriété se tiennent en visioconférence ?
Selon l'Observatoire Matera, 47 % des assemblées générales de copropriété se tiennent en visioconférence sur la période 2021-2025, et près de 50 % en 2025, contre 42 % en 2021. Le vote à distance talonne désormais le présentiel.
Quel est le taux de participation moyen à une assemblée générale de copropriété ?
Le taux de participation moyen est de 56 % des voix (copropriétaires présents ou représentés), d'après l'analyse de 70 490 assemblées générales réelles menée par Matera entre 2021 et 2025.
Combien de résolutions sont votées lors d'une assemblée générale de copropriété ?
En moyenne près de 16 résolutions par assemblée générale, et jusqu'à 20 dans les grandes copropriétés urbaines comme Paris. 84 % des résolutions mises au vote sont adoptées.
Peut-on tenir une assemblée générale de copropriété en visioconférence ?
Oui. Depuis 2020, la loi autorise la tenue des assemblées générales de copropriété par visioconférence ainsi que le vote par correspondance. En 2025, près d'une AG sur deux gérée par Matera se tient à distance.
Dans quels départements vote-t-on le plus à distance en copropriété ?
La Marne (62 %), le Nord (57 %), la Charente-Maritime, la Gironde, la Seine-Maritime et Paris (54 %) sont en tête du vote en visioconférence. À l'inverse, les Côtes-d'Armor (23 %) et la Haute-Saône (25 %) restent attachées au présentiel.
Matera
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Matera aide les copropriétés à reprendre le contrôle : assemblées générales en visio ou en présentiel, vote en ligne, ordre du jour préparé et procès-verbal automatisé. Une gestion transparente, avec un gestionnaire dédié.
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